Qui sommes-nous ?

Ce site résulte de la participation de :

•  L'agence immobilière Suzanne Apahere  ;

•  La SCI La Palmeraie , concepteur et réalisateur d'immeubles de qualité ;

•  Jean-Michel Corteel , expert en évaluation immobilière et baux commerciaux, agréé près la Cour d'Appel de Papeete.

L'agence immobilière Suzanne Apahere

Depuis 1985, SUZANNE APAHERE (prononcez Apahéré) a fondé son activité sur des relations de confiance avec sa clientèle en privilégiant la qualité des produits et du service : elle refuse les biens et transactions qui ne sont pas conformes à son éthique. Suzanne et ses collaborateurs sont à votre écoute : leur priorité est de vous donner satisfaction.

Renseignements

Si vous êtes résident, prenez rendez-vous par téléphone , au bureau pendant les heures ouvrables (43.31.64), ou sur le numéro de portable indiqué sur la page du produit qui vous intéresse.

Si vous êtes en France ou à l'étranger , ce site vous permet d'avoir une idée sur les produits immobiliers que la Polynésie propose, c'est pourquoi nous y maintenons les produits les plus typiques même alors qu'ils sont déjà vendus, dans le répertoire « archives ». Inversement, nous ne pouvons pas présenter tous nos produits car les produits les plus recherchés sont vendus avant que nous n'ayons le temps de les placer sur le site, il faut donc être sur place pour saisir l'occasion : le marché local est évidemment le mieux placé pour saisir ces affaires. N'appelez par téléphone que si vous êtes déjà sur place !

Vous pouvez nous exprimer votre intérêt par e-mail et même poser des questions, à l'adresse : Suzanne@tahiti-realty.com

Pour acquérir, ou aller plus loin vers la décision d'acquérir, il est conseillé de venir visiter sur place . Aucune photo, aucun film, si bons soient-ils, ne pourront jamais remplacer un contact direct.

Ventes

Les produits figurant sur notre site nous sont confiés par mandat exclusif. Inutile donc d'essayer d'identifier le propriétaire et de le contacter directement.

Si vous décidez d'acquérir, le processus est simple : vous signez un avant contrat (compromis de vente, promesse de vente) sous seing privé chez le notaire, fixant les conditions de la vente et notamment celles qualifiées de suspensives, et dans un délai moyen de 3 mois, la vente est réitérée par un acte de vente notarié.

Les frais de notaire et droits d'enregistrement s'ajoutent au prix de vente, et sont de 12,3%, sauf pour les produits neufs (promotions immobilières) qui sont de 7% au maximum.

Les frais d'agence sont inclus dans le prix.

Locations

Nous ne pouvons tenir à jour la liste des produits à louer, ce serait trop compliqué. Mais nous avons placé des produits typiques (et vous pouvez nous demander si nous avons un produit analogue à louer), et aussi des produits rares et difficiles à trouver.

Il faut savoir qu'une maison à louer ne le reste jamais longtemps, le turnover est de zéro à quatre semaines. Les baux sont en grande majorité meublés et à long terme : souvent plusieurs années. Il est possible de louer à distance, toutefois, le risque est important, car la réglementation en vigueur en Polynésie française ne permet pas d'interrompre le bail au cours de la première période.

Les locations à court terme sont encore très rares, même si nous avons enregistré des progrès sur ce plan. Nous pensons qu'il sera possible un jour d'avoir le choix entre une location et un séjour à l'hôtel.

Les autres services proposés par ce site :

•  recherches de biens sur vos critères : tahiri@tahiti-realty.com  ;

•  estimations de valeur par un expert agréé près la Cour d'Appel de Papeete ;

•  études de réalisation d'immeubles d'habitation, commerciaux et touristiques : étude de marché , plan marketing. Pour ces services, adressez-vous à jm@tahiti-realty.com .